宜蘭縣三星鄉安農北路一段191號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,109 萬 13 萬/坪 × 162.32 坪
權狀坪數162.32 坪
主建物146.31 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 162.32 坪
└ 主建物 146.31 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 570.64 坪
0 坪570.64 坪
土地坐落 尾塹二段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
安農北路一段中位 28.2
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比安農北路一段中位 低 54%比三星鄉 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,109 萬
+35%
2026 年推估2,840 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,687 萬
每月月付63,209 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本買賣案為配建農舍，地上農舍由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。