宜蘭縣宜蘭市自強新路103號1F/7F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物25.66 坪
公設比40.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 和睦段 1178 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
自強新路中位 13.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比自強新路中位 低 12%比宜蘭市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+14%
2026 年推估673 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:一樓法定空地增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。