宜蘭縣宜蘭市弘志路11號1F/5F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 22.9 萬/坪 × 15.28 坪
權狀坪數15.28 坪
主建物13.19 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.28 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪15.28 坪
土地坐落 女中段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
弘志路中位 15.1
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比弘志路中位 高 52%比宜蘭市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+35%
2026 年推估472 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姑嫂買賣
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。