宜蘭縣宜蘭市建軍路16號7F/7F
2026-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 188 萬 10.7 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物12.26 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪17.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.8
建軍路中位 13
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 低 16%比建軍路中位 低 18%比宜蘭市 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。