宜蘭縣三星鄉日興三路228號
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 41.2 萬/坪 × 109.37 坪
權狀坪數109.37 坪
主建物109.37 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 109.37 坪
└ 主建物 109.37 坪
土地持分 627.43 坪
0 坪627.43 坪
土地坐落 新日興段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
日興三路中位 20.3
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比日興三路中位 高 103%比三星鄉 2022 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+48%
2026 年推估6,675 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。