宜蘭縣員山鄉冷水路117號1F/3F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14.2 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物20.42 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 20.42 坪
土地持分 33.94 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 粗坑段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
冷水路中位 14.2
員山鄉 2025 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比冷水路中位 高 0%比員山鄉 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
-7%
2026 年推估270 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓法定空地增建，二，三樓增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。