宜蘭縣頭城鎮頭濱路二段558巷8號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,468 萬 81.3 萬/坪 × 67.27 坪
權狀坪數67.27 坪
主建物62.12 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.27 坪
└ 主建物 62.12 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 1200.21 坪
0 坪1200.21 坪
土地坐落 新打馬煙段 30-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
頭濱路二段中位 8.5
頭城鎮 2023 年中位 23
比頭濱路二段中位 高 856%比頭城鎮 2023 年中位 高 253%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,468 萬
+13%
2026 年推估6,196 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,374 萬
每月月付163,883 元
30 年總利息1,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。