宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號9F/9F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,867 萬 34 萬/坪 × 88.43 坪
權狀坪數88.43 坪
主建物45.66 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.43 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 19.99 坪
0 坪88.43 坪
土地坐落 雙福段 641 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,867 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,732 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 26.9
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 26%比宜興路三段中位 高 67%比宜蘭市 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,186 萬
每月月付81,881 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 7F/9F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 25 萬/坪總 730 萬 2026-06-23 6F/9F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 26.1 萬/坪總 990 萬 2026-06-12 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 24.5 萬/坪總 715 萬 2026-01-20 9F/9F 3房2廳4衛 · 87.66 坪 34 萬/坪總 2,841 萬 2024-12-15 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 30.5 萬/坪總 768 萬 2024-07-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 30.7 萬/坪總 1,365 萬 2024-07-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 29.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-30 8F/9F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 30.3 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。