宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路215巷1弄14之4號5F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.5 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物24.28 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 蘇聖段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.5
蘇南路中位 10.7
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 高 21%比蘇南路中位 高 7%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交310 萬
+8%
2026 年推估335 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。