宜蘭縣冬山鄉永興路二段91巷1弄9號
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17.2 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物77.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 77.23 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 499.56 坪
0 坪499.56 坪
土地坐落 鹿安一段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 高 5%比冬山鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+40%
2026 年推估1,953 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓增建、農作產銷設施集貨及包裝場所由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。