宜蘭縣礁溪鄉柴圍路94之2號
2023-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 13.1 萬/坪 × 7.61 坪
權狀坪數7.61 坪
主建物7.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.61 坪
└ 主建物 7.61 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 三民一段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 41.9
柴圍路中位 16.5
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 69%比柴圍路中位 低 21%比礁溪鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+2%
2026 年推估102 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋後有增建廚房。共有人間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。