宜蘭縣羅東鎮純精路二段248巷13號3F/4F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.8 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物24.74 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 24.74 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 北成段 124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15
純精路二段中位 15.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 32%比純精路二段中位 高 27%比羅東鎮 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+15%
2026 年推估562 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋內家俱家電全部附贈。整棟建築手扶梯重新施作，費用由賣方支付。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-13 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 21.4 萬/坪總 530 萬 2018-05-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 15 萬/坪總 420 萬 2018-03-05 2F/4F 3房1廳1衛 · 24.74 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2017-10-03 3F/4F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 10.9 萬/坪總 270 萬 2016-08-29 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2015-09-17 2F/4F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 18 萬/坪總 445 萬 2015-04-29 2F/4F 3房1廳1衛 · 24.74 坪 12.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。