宜蘭縣礁溪鄉三皇路111號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 15.9 萬/坪 × 61.18 坪
權狀坪數61.18 坪
主建物50.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.18 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪61.18 坪
土地坐落 永興段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
三皇路中位 11
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比三皇路中位 高 45%比礁溪鄉 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+8%
2026 年推估1,045 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1-3樓空地有增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。