宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷47號2F/6F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17.4 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.42 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 金七結段 1021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
女中路三段中位 17
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 1%比女中路三段中位 高 2%比宜蘭市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+3%
2026 年推估582 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。