宜蘭縣冬山鄉溪心一路145巷25號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物45.05 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 41.62 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 丸山段 395-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
溪心一路中位 15.5
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比溪心一路中位 低 3%比冬山鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+35%
2026 年推估962 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。