宜蘭縣冬山鄉吉祥路617號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 29.5 萬/坪 × 152.58 坪
權狀坪數152.58 坪
主建物144.64 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 152.58 坪
└ 主建物 144.64 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 710.96 坪
0 坪710.96 坪
土地坐落 寶員段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
吉祥路中位 19.9
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 高 48%比冬山鄉 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+30%
2026 年推估5,870 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。