宜蘭縣冬山鄉照安路33巷28弄2號6F/7F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 32.8 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物18 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 興平段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.2
照安路中位 17.4
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比照安路中位 高 89%比冬山鄉 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交958 萬
+2%
2026 年推估974 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土（ＳＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。