宜蘭縣冬山鄉梅花路360巷10弄31號
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 26.5 萬/坪 × 101.97 坪
權狀坪數101.97 坪
主建物98.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.97 坪
└ 主建物 98.6 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 727.97 坪
0 坪727.97 坪
土地坐落 廣興一段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
梅花路中位 20.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比梅花路中位 高 27%比冬山鄉 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+5%
2026 年推估2,847 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：冬山鄉廣興一段257地號之建築比例已被使用。本筆土地只能單獨種植無任何用途。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。