宜蘭縣三星鄉三星路二段99巷53弄2號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.7 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 34.55 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 家福段 246-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
三星路二段中位 13.8
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比三星路二段中位 高 21%比三星鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+39%
2026 年推估1,414 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓前方強化玻璃雨遮、一樓後方鐵皮雨遮、四樓鐵皮雨遮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。