宜蘭縣頭城鎮青雲路二段629巷1號2F/8F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.3 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物18.41 坪
公設比30.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 新金面段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 5%比青雲路二段中位 低 12%比頭城鎮 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+5%
2026 年推估389 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。