宜蘭縣冬山鄉富農路一段272號
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 7.9 萬/坪 × 98.97 坪
權狀坪數98.97 坪
主建物93.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.97 坪
└ 主建物 93.74 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 340.78 坪
0 坪340.78 坪
土地坐落 珍珠二段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
富農路一段中位 15.6
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比富農路一段中位 低 49%比冬山鄉 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交784 萬
+19%
2026 年推估935 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易為配建土地價格，房屋為權利人出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。