宜蘭縣五結鄉三結三路151巷37號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.5 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物51.69 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 51.69 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 31.1 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 三結一段 562-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
三結三路中位 14.4
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三結三路中位 高 49%比五結鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+27%
2026 年推估1,494 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價為1180萬建物價款為472萬土地價款為708萬本買賣另有三結一段561地號 面積39.19平方公尺巷道使用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。