宜蘭縣員山鄉大湖路95之24A號
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.8 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物46.29 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 46.29 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 船仔頭段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大湖路中位 21.6
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 低 41%比員山鄉 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+4%
2026 年推估655 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：頂樓、雨遮其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。