宜蘭縣宜蘭市中山路五段425巷39號
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 29.7 萬/坪 × 157.01 坪
權狀坪數157.01 坪
主建物145.54 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 157.01 坪
└ 主建物 145.54 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 453.75 坪
0 坪453.75 坪
土地坐落 茭白段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山路五段中位 高 46%比宜蘭市 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,660 萬
+3%
2026 年推估4,799 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地下室增建、一樓中間增建、屋頂突出物增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。