宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷1弄48號
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.8 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物28.74 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 季新段 539 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.7
季水路清水一巷中位 5.9
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比季水路清水一巷中位 高 32%比五結鄉 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+28%
2026 年推估448 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：重疊別墅含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。