宜蘭縣蘇澳鎮城中路108巷18號
2023-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.6 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物49.59 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 49.59 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 36.73 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 保安段 770-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 10.7
城中路中位 11.4
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 低 48%比城中路中位 低 51%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+15%
2026 年推估346 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。