宜蘭縣五結鄉利成路一段226巷50弄18號2F/4F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 20.7 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物17.71 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 利成段 566 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.3
利成路一段中位 15.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 13%比利成路一段中位 高 34%比五結鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+7%
2026 年推估577 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 4F/4F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 21.6 萬/坪總 438 萬 2025-01-03 4F/4F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 26.1 萬/坪總 500 萬 2023-02-18 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.99 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2022-12-08 2F/4F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 22.8 萬/坪總 592 萬 2022-12-01 3F/4F 2房2廳2衛 · 25.98 坪 18.8 萬/坪總 488 萬 2022-10-14 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 18.3 萬/坪總 495 萬 2022-09-21 2F/4F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 20.2 萬/坪總 525 萬 2022-08-29 4F/4F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 17.6 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。