宜蘭縣五結鄉利成路一段226巷50弄18號2F/4F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 20.7 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物17.71 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 利成段 566 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.3
利成路一段中位 15.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 13%比利成路一段中位 高 34%比五結鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+11%
2026 年推估597 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。