宜蘭縣宜蘭市民權新路483號7F/7F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 11.9 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物31.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 金六結三段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.7
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 13%比民權新路中位 低 22%比宜蘭市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+19%
2026 年推估743 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。