宜蘭縣宜蘭市農權路三段89號1F/1F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 16.3 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物28.86 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 98.82 坪
0 坪98.82 坪
土地坐落 金六結段七結小段 78-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比農權路三段中位 低 41%比宜蘭市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+33%
2026 年推估638 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親戚買賣、買方負擔土地增值稅、契稅、印花稅登記費、代書費、建物型態幼稚園、土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。