宜蘭縣員山鄉德湖路二段43號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 14.7 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物57.02 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 57.02 坪
土地持分 345.22 坪
0 坪345.22 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
德湖路二段中位 14.7
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比德湖路二段中位 高 0%比員山鄉 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+12%
2026 年推估938 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋為買方出資興建未含於交易總價內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。