宜蘭縣羅東鎮站前南路236號3F/7F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物25.72 坪
公設比8.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 南昌段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.1
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 42%比站前南路中位 高 38%比羅東鎮 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+0%
2026 年推估640 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台增建約3坪其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。