宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷16弄18號4F/4F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.3 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物18.24 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 孝威段 441 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.7
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 7%比五結路二段中位 低 3%比五結鄉 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+29%
2026 年推估773 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.與109年羅登字其他案件合併計價。2.金額依據買賣雙方自行簽訂之房屋土地預定買賣契約書登載。3.總價包含農地1萬元正
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 2F/4F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 23.5 萬/坪總 610 萬 2023-07-12 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.93 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2022-05-13 3F/4F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 22.3 萬/坪總 622 萬 2021-07-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 18.6 萬/坪總 580 萬 2019-12-04 4F/4F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2019-11-29 3F/4F 2房1廳2衛 · 27.93 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2019-11-27 4F/4F 2房2廳2衛 · 29.42 坪 22.2 萬/坪總 586 萬 2019-11-25 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 20.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。