宜蘭縣冬山鄉光明路324巷11號
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.9 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物52.64 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 35.03 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 義成一段 108-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
光明路中位 17.6
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 2%比冬山鄉 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+36%
2026 年推估1,387 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。