宜蘭縣羅東鎮樹人路36之3號5F/6F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 18.7 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物24.21 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 公正段 641 地號
價格拆解
成交總價797 萬
扣車位後房價797 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
樹人路中位 17.3
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比樹人路中位 高 8%比羅東鎮 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交797 萬
+8%
2026 年推估857 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。