宜蘭縣宜蘭市延平一路198巷147弄50號
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 30.3 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物61 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 61 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 93.74 坪
0 坪93.74 坪
土地坐落 延平段 341-20 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
延平一路中位 19.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比延平一路中位 高 57%比宜蘭市 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,960 萬
+29%
2026 年推估2,536 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。