宜蘭縣五結鄉五結中路二段389巷28號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15.2 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物40.94 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 22.7 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 國民二段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比五結中路二段中位 低 1%比五結鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+17%
2026 年推估884 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 ：一樓空地、二樓露台頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。