宜蘭縣宜蘭市力行路106巷1弄6號3F/5F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物25.23 坪
公設比14.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 艮門一段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
力行路中位 14.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比力行路中位 低 10%比宜蘭市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+14%
2026 年推估514 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。