宜蘭縣羅東鎮維揚路111號2F/5F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.4 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物13.89 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 維揚段 687-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.7
維揚路中位 24.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比維揚路中位 低 6%比羅東鎮 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+13%
2026 年推估586 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2020-03-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 23.7 萬/坪總 790 萬 2020-03-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 23.8 萬/坪總 530 萬 2020-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 25 萬/坪總 720 萬 2020-03-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 23.1 萬/坪總 618 萬 2020-03-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 23.7 萬/坪總 790 萬 2020-02-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 23.8 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。