宜蘭縣礁溪鄉玉石路41之16號
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 18.5 萬/坪 × 92.56 坪
權狀坪數92.56 坪
主建物85.35 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.56 坪
└ 主建物 85.35 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪92.56 坪
土地坐落 白玉段 449-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
玉石路中位 19.7
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比玉石路中位 低 6%比礁溪鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,712 萬
+3%
2026 年推估1,759 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,311 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。