宜蘭縣羅東鎮復興路一段45巷1號5F/5F

2020-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 21.4 萬/坪 × 37.39 坪

權狀坪數37.39 坪

主建物23.67 坪

公設比29.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 37.39 坪

└ 主建物 23.67 坪

└ 公設等 13.72 坪

土地持分 10.81 坪

0 坪37.39 坪

土地坐落 中華段 1136-21 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 25.2

復興路一段中位 25

羅東鎮 2020 年中位 19.8

比本棟中位低 15%比復興路一段中位低 14%比羅東鎮 2020 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交800 萬

+13%

2026 年推估902 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

備註：股東優待

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看宜蘭縣羅東鎮復興路一段45巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。