宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷21弄7之2號
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 21.7 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 43.04 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 美城段 508-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 6%比壯圍鄉 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+23%
2026 年推估1,517 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價包含美城段511地號農地持分交易價款50萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。