宜蘭縣礁溪鄉林尾路153號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 16.6 萬/坪 × 168.67 坪
權狀坪數168.67 坪
主建物149.63 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 168.67 坪
└ 主建物 149.63 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 1581.09 坪
0 坪1581.09 坪
土地坐落 得石新段 1258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
林尾路中位 17.2
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比林尾路中位 低 3%比礁溪鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,242 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。