宜蘭縣礁溪鄉塭底路51之6號4F/4F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5.5 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物21.82 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 朝陽段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.3
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 25%比塭底路中位 低 50%比礁溪鄉 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+18%
2026 年推估177 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。