宜蘭縣礁溪鄉塭底路51之6號4F/4F

2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 5.5 萬/坪 × 27.11 坪

權狀坪數27.11 坪

主建物21.82 坪

公設比12.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 27.11 坪

└ 主建物 21.82 坪

└ 公設等 5.29 坪

土地持分 10.1 坪

0 坪27.11 坪

土地坐落 朝陽段 846 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪

本筆成交 5.5

本棟中位 7.3

塭底路中位 10.9

礁溪鄉 2019 年中位 18.4

比本棟中位低 25%比塭底路中位低 50%比礁溪鄉 2019 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交150 萬

+22%

2026 年推估183 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看宜蘭縣礁溪鄉塭底路51之6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。