宜蘭縣三星鄉中興路二段310號
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 12.4 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物62.17 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 62.17 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 337.31 坪
0 坪337.31 坪
土地坐落 尚武段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中興路二段中位 20.3
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 39%比三星鄉 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交785 萬
+22%
2026 年推估960 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。