宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷2弄5號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 20 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物54.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 26.34 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 孝威二段 487-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
孝威一路中位 18.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比孝威一路中位 高 6%比五結鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+19%
2026 年推估1,423 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.依據110.12.10簽訂房屋土地預定買賣契約書所載價格登錄。2.權利人於111.09.21簽立讓渡書取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。