宜蘭縣宜蘭市文化路123號4F/5F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 9.3 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物28.38 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 坤門三段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
文化路中位 15
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 38%比宜蘭市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交348 萬
+35%
2026 年推估469 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。