宜蘭縣壯圍鄉古結路297之3號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.9 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物33.96 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 古結段 1270-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
古結路中位 13.8
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比古結路中位 低 21%比壯圍鄉 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+23%
2026 年推估600 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。