宜蘭縣員山鄉成功二路51巷31號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 6.3 萬/坪 × 76.23 坪
權狀坪數76.23 坪
主建物71.61 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.23 坪
└ 主建物 71.61 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 479.15 坪
0 坪479.15 坪
土地坐落 成功段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
成功二路中位 16
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比成功二路中位 低 61%比員山鄉 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交479 萬
+22%
2026 年推估584 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建農舍，本案僅有土地之買賣價，興建農舍之費用均由買方自行負擔。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。