宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄84號
2013-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.4 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 壯一段 20-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.8
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 高 6%比慈安路中位 低 15%比宜蘭市 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位有獨立權狀
同址其他成交（7 筆）
2017-04-24 3房2廳2衛 · 27.72 坪 9 萬/坪總 250 萬 2015-03-30 1房1廳1衛 · 26.91 坪 12.3 萬/坪總 330 萬 2014-09-04 2房2廳1衛 · 26.91 坪 10.8 萬/坪總 290 萬 2014-04-14 2房2廳2衛 · 26.91 坪 10.7 萬/坪總 288 萬 2013-11-04 3房2廳2衛 · 27.72 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2013-06-13 3房1廳2衛 · 26.91 坪 8.4 萬/坪總 225 萬 2013-02-20 3房1廳1衛 · 26.91 坪 8.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。