宜蘭縣頭城鎮武營路42巷13號6F/6F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.6 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物25.91 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 武營段 537 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13
武營路中位 17.4
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 5%比武營路中位 低 22%比頭城鎮 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估709 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台加裝鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。