宜蘭縣頭城鎮武營路42巷13號6F/6F

2022-11-17 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 13.6 萬/坪 × 45.63 坪

權狀坪數45.63 坪

主建物25.91 坪

公設比30.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 45.63 坪

└ 主建物 25.91 坪

└ 公設等 19.72 坪

土地持分 10.06 坪

0 坪45.63 坪

土地坐落 武營段 537 地號

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13

武營路中位 17.4

頭城鎮 2022 年中位 23.6

比本棟中位高 5%比武營路中位低 22%比頭城鎮 2022 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交620 萬

+5%

2026 年推估652 萬

以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台加裝鐵鋁窗其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2022-07-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 13 萬/坪總 593 萬 2016-11-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 11.8 萬/坪總 540 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

武營路117巷9之1號 23 萬/坪武營路66號 16.3 萬/坪武營路42巷9號 14.5 萬/坪武營路61巷11號 14.1 萬/坪武營路57號 13.8 萬/坪武營路67號 14.8 萬/坪武營路17巷8號 11.2 萬/坪武營路117巷1之3號 20.9 萬/坪武營路117巷11之2號 19.4 萬/坪武營路75號 11.6 萬/坪武營路117巷1之1號 21.4 萬/坪武營路117巷11之1號 18.2 萬/坪武營路117巷1之2號 21.9 萬/坪武營路117巷1之5號 20.9 萬/坪

看宜蘭縣頭城鎮武營路42巷13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。